사부뿌라이무론 문제는 무엇인가요?

우선 기본적인 인식이지만, 서브 프라임이란 무슨 뜻일까요? 서브 프라임은 일반적으로 대출을받을 수있는 신용 등급이 높은 프라임 층 아래, 즉 신용도가 낮은 사람이다. 즉 사부뿌라이무론는 신용도가 낮은위한 주택 담보 대출을 말합니다. 주택 담보 대출 시장의 7 ~ 8 %를 차지하고있는 것으로 알려져있습니다.

사부뿌라이무론가 만연하는 진짜 이유

70 년 대 중반에 월가에 혜성 Gotoku 등장한 마이클 미루켄는 한 사람의 천재가 정크 국채를 대량으로 모아 패키지 상품을 기획합니다. "쓰레기"를 의미하는 정크 증권은 문자로, 파산하고 휴지 조각이 될지도 모른다 빚 (사채)에서 1 년 만에 100 % 수익률을 세운다는 말을 듣고도 당시에는 아무도 필요가없습니다. 하지만 솔로 정크 발행하면 아무리高利回り도怖く아무도 사는 사람이 아니더라도, 많이 모아서 위험을 분산하면 이율 매력 능가하는 것을 그는 발견했습니다. 이것은 생명 보험의 논리와 같습니다. 즉, 전체 사망 통계를 알고 계산하셨습니다 한, 합계 생명 보험 회사는 손해를하지 않는 것이 좋습니다.

이후에도 마이클 밀튼 발상은 금융 기술의 진보와 함께 각종 금융 수단을 가져오고있습니다. 은행은 서브 프라임 대출 업체에 채권을 정리해서 소액 증권 화해 투자자에게 판매할 수있습니다. 이에 따라 은행은 대출 업체가 부실해도 부실 채권을 안고 않고すむ있습니다 때문에 (위험 증권을 산 투자자가 부담 때문에) 상대적으로 안전도가 낮은 대출 대상으로도 계속적 대출하게 된 것입니다. 게다가 미국의 신용 평가 회사가 채권에 높은 등급을 설정하는 것이므로, 전세계 금융 기관이 계속적 사고 또한 수요는 불어 제기되고 더욱 적극적인 대출이 진행되었습니다. 대출을 쉽게 게다가 대량으로 이뤄지면 부동산 시장과 금융 시장에 많은 자금이流れ込み있으므로 부동산 가격은 크게 상승합니다. 이것이 사부뿌라이무론가 만연하는 진짜 이유입니다.

사부뿌라이무론 문제는 왜 거기까지 큰 문제가되고있는가?

앞서 언급한 바와 같이 사부뿌라이무론은 원래 신용이 낮은 계층에게 빌려주고있는 것이지만, 그 안에는 부동산 가격이 상승한다고해서 무리하게 대출을 잡았다 사람이나, 투자 운용을 위해 대출 이 파트너가 된 사람도 종종있을 것입니다. 이 사람은 부동산 가격이 상승하는 것을 전제로 대출하기 때문에 집값이 조금이라도 떨어지면 채무 불이행 상태에 빠져있습니다.

더구나 미국의 경우 더욱 상황을 나쁘게하고있는 것이ノンリコースローン존재입니다.ノンリコースローン은 대출 대상 부동산의 소득 능력만을 평가하고 실행하는 대출을 말합니다. 일본의 경우 부동산 대출이라면 설령 지불되지 않으면 끝까지 그 개인이나 회사가 책임을 갚는 것이 보통입니다. 그러나ノンリコースローン의 경우 채무 불이행이 된 경우에도 회사와 개인에게 책임이 미치지 않기 때문에 부동산 그동안 지불한 돈을諦めれ면 갚을 의무가없습니다. 즉, 빌리는 측은 안이하게 빌린 반면에, 일단 부동산 가격 하락이로 투매가 나오지 가능한 것입니다.

물론 채무 불이행이 나올 거라고 가정이 압류와 경매에 가하고 부동산 가격은 하락합니다. 실제로 현재 부동산 가격이 낮춰 그쳐없습니다. 전국 20 도시 지역을 대상으로 한 08 년 5 월 스탠더드 앤드 푸어스 (S & P) / 케이스 쉴러 주택 가격 지수는 전년 동월 대비 15.8 % 하락했습니다. 4 월은 15.2 % 하락했습니다에서 상황이 악화하는 것을 계속하고 있다고 말할 수있습니다. 이처럼 집값이 떨어졌다가는 과정에서는 구매 측면은 더욱 낮아질 것으로 예상되므로買い控え이 생기고 가정 판매량이 점점 나빠지고있습니다.

사부뿌라이무론 문제는 미국만의 문제가 아니다

이쯤되면 오는과 미국 경제 전체에 심각한 영향이 나옵니다. 우선 부동산 대출했던 금융 기관은 빌려준 돈이 돌아 오지 않는다 대손이 발생합니다. 게다가 그것을 원금에 다양한 형태로 금융 파생 상품이 있으며, 그것을 전세계 금융 기관이 사고있다 때문입니다 피해는甚大.

물론 부동산 시장이 침체 가격이 하락할 것이 부동산 업계에게는 엄청난 타격입니다. 또 여유가 있었을 골든 층에까지 영향을 오는 것은 불가피합니다. 지금까지 부동산 상승을 배경으로하여 소비를해온 것에 반대로 구매를招け경우 소비가 억제되고 있으며, 가치가 크게 떨어졌다しまえ경우, 주택 담보 대출을 이대로 갚을 의미 가 없다고 생각하는 사람도 늘어날 것입니다.

이와같이, 사부뿌라이무론 구도는 일본의 버블기에 논반쿠이나 은행이 곳에 상관없이 돈을 빌려 her,焦げ付い한 것과 유사한 현상입니다.

만약 미국 경제와 증시가 비틀거리는 경우 전세계 경제도 비틀거리고있습니다. 예를 들어, 대미 수출은 일본 수출 전체의 약 24 %, 캐나다 84 %, 멕시코 86 %, 중국인의 40 %를 차지하고 있으므로, 이것에 영향을받지 않는다고 말하는 것이 거짓말입니다. 실제로 인터넷 거품이 튀기는 01 년초에 미국이 경기 후퇴기에 들어갈 때, 유럽이 미국의 감속 분을 리카바한다는 관측도 있었지만 결국은 그렇게되지 않습니다.

이상 사부뿌라이무론 문제는 일본의 거품 붕괴에 경위가 유사하며, 게다가 이번에는 일본 GDP의 3 배에 달하는 규모를 가진 미국에서 붕괴가 일어나고, 금융 공학의 발전과 함께 전세계 금융 기관이 관여하고 있다는 것을 감안하면 그 규모는 일본의 거품 붕괴의 몇 배가 될 가능성이 있고, 세계 경제에 아주 큰 문제가 될 것 아닌가라고 생각됩니다.